서울특별시_오피스빌딩 임대료 공실률 및 수익률 통계

무엇이 들어 있나

서울시 오피스빌딩 임대료·공실률·수익률

• 서울 주요 상권별 사무실 임대료 수준 비교
• 공실률 추이로 오피스 시장 동향 분석

공식 설명

○ 통계개요 * 통계명 : 오피스빌딩 임대료·공실률 및 수익률(2013년 이후) * 통계종류 : 서울시 오피스빌딩의 공실률 및 임대료, 수익률을 제공하는 일반ㆍ조사통계 * 작성목적 : "오피스 빌딩의 공실률 및 임대료 등 현황을 파악하여 부동산 및 건설정책 마련의 기초자료를 제공하는 것을 목적으로 함 * 조사대상 : 건축물대장상의 주용도가 오피스(업무시설) 6층이상이며 임대면적비율이 50%이상인 건물 * 조사체계 : 국토교통부 → 한국감정원 * 공표주기 : 정기(매분기) * 공표범위 : 지역 - 서울시 및 주요 상권지역 내용 - 오피스빌딩 임대료, 공실률, 수익률 현황 ○ 용어설명 * 임대료 : 임차인이 일정공간을 점유하기 위해 지불하는 총 비용의 추정을 목적으로 하여, 계약임대료를 이용하여 산정 ** 오피스 : 1~2층은 주로 로비나 매장용으로 이용되고 있어 업무용 공간의 임대료 수준을 파악하기 위해 3층~최고층 기준 ** 임차인이 지불하는 보증금과 월세액을 전환율을 이용하여 완전월세액으로 환산한 후, 임대가능면적(전용면적+공용면적)의 총합으로 나누어 단위면적(㎡)당 수준을 산출 ** 임차인인 납부하는 관리비 등의 수입은 포함하지 않은 금액임 * 공실률 : 임대계약이 체결되지 않았거나 자가, 분양 등의 방법으로도 이용되지 않는 오피스 및 매장용빌딩의 빈 공간을 의미하는 것으로 공실률은 해당지역 공실면적의 합을 지역의 총 연면적으로 나누어 산출 * 투자수익률 : 당해 분기간 투하된 자본에 대한 전체수익률로서 임대료 등 빌딩운영에 따른 소득수익률과 부동산가격 증감에 의한 자본수익률을 합산한 것 * 소득수익률 : 당해 분기간 발생한 순영업소득을 기초 자산가치(당해 분기초)로 나눈 것으로 지역별 소득수익률은 지역 내 빌딩의 소득수익률을 구한 후 연면적을 가중치로 사용하여 산출 * 자본수익률 : 당해 분기간 부동산자산가치의 증감으로 인한 수익률로 토지가격의 증감과 건물가격의 증감을 고려하여 기초 자산가치(당해 분기초)로 나눈 것으로 지역별 자본수익률은 지역 내 빌딩

상세

제공기관

서울특별시

유형

FILE

포맷

XLSX

갱신 주기

수시 (자동 갱신)

기간

2013년 이후

행 수 / 크기

1

키워드

공실률,도심,업무시설,오피스,사무실

수정

2026-06-26

원본 ID

15047114 · https://www.data.go.kr/data/15047114/fileData.do

관련어

오피스빌딩사무실 임대료공실률빌딩 수익률서울 오피스상업용 부동산office building rentvacancy rateoffice vacancyinvestment return업무시설상권 임대료

관련 데이터

1. 경제활동참가율, 고용률 및 실업률

   행정안전부
   행정안전부 한국도시통계의 시별 인구, 재정, 교육, 보건 등 연도별 통계표 616개 묶음
2. 경제활동참가율, 고용률 및 실업률

   행정안전부
   행정안전부 한국도시통계의 시별 인구, 재정, 교육, 보건 등 연도별 통계표 616개 묶음
3. 예산결산 총괄(2001~2008)

   행정안전부
   행정안전부 한국도시통계의 시별 인구, 재정, 교육, 보건 등 연도별 통계표 616개 묶음
4. 시 특별회계 세입세출 결산(1992~2000)

   행정안전부
   행정안전부 한국도시통계의 시별 인구, 재정, 교육, 보건 등 연도별 통계표 616개 묶음
5. 시 특별회계 세입세출 결산(1979~1991)

   행정안전부
   행정안전부 한국도시통계의 시별 인구, 재정, 교육, 보건 등 연도별 통계표 616개 묶음
6. 공중위생관계업소(2001~2002)

   행정안전부
   행정안전부 한국도시통계의 시별 인구, 재정, 교육, 보건 등 연도별 통계표 616개 묶음