충청남도 서천군_일반건축물 시가표준액

What it contains

일반건축물 시가표준액

• 건물별 재산세·취득세 예상액 가늠하기
• 연도별 서천군 건물 과세 기준액 변화 비교하기

Official description

2021년~2024년 서천군 일반건축물 시가표준액에 대한 과세자료로, 물건지 및 시가표준액, 연면적을 포함한 과세자료입니다. 일반건축물 시가표준액은 실제 거래가격을 의미하는 시세와는 달리, 건축물에 부과되는 재산세나 취득세와 같은 지방세를 매길 때 기준이 되는 과세용 금액이다. 이 금액은 건물의 구조, 용도, 면적, 경과 연수, 지역 보정률 등 다양한 요소를 반영해 산정되며, 국토교통부가 매년 고시하는 ‘건물 기준시가 산정 방법’에 따라 각 지자체가 동일한 방식으로 계산한다. 건물의 기초 단가는 철근콘크리트, 철골, 조적 등 구조별로 다르게 정해지며, 근린생활시설, 공장, 창고, 사무실 등 용도에 따라 또 다른 기준 단가가 적용된다. 이렇게 산정된 기준 단가에 건물의 연면적을 곱해 기본 가액을 구한 뒤, 건물이 지어진 지 얼마나 되었는지를 나타내는 ‘잔가율(감가상각률)’을 적용하여 시간 경과에 따른 가치 감소를 반영한다. 여기에 지자체 물가나 지역적 특성을 고려한 ‘지역 보정률’을 더해 최종 시가표준액이 결정된다. 이 시가표준액은 세무 계산을 위한 행정적 산정값이기 때문에 실제 시장가격보다 낮게 책정되는 경우가 많으며, 시장에 따라 변동하는 시세와 달리 동일한 산정 기준을 적용하여 매년 비교적 안정적으로 고시된다. 일반 건축물 시가표준액은 위택스(Wetax)에서 재산세나 취득세 예상 조회를 통해 확인할 수 있고, 지자체 세무과에서도 개별 건축물의 시가표준액을 확인해 준다. 건물은 토지와 달리 개별공시가격이 존재하지 않기 때문에, 세금을 계산할 때는 이 시가표준액이 사실상 ‘공시가격 역할’을 하게 된다. 원한다면 건물의 구조, 용도, 면적, 준공연도 등 정보를 토대로 예상 시가표준액을 직접 계산해 주는 것도 가능하다.

Details

Provider

충청남도 서천군

Type

FILE

Formats

CSV

Update cycle

연간

Period

2021년~2024년

Rows / size

91383

Keywords

지방세,건물가격,기준액,일반건축물,시가표준액

Modified

2025-12-18

Source ID

15080610 · https://www.data.go.kr/data/15080610/fileData.do

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